今朝の所長の一言　200212　土地登記、相続3年以内に。違反なら過料｜冨田謙二税理士事務所│姫路市の税理士会社設立、税務相談

木曜の日経より

１　相続時の登記を義務化

　・取得を知ってから「3年以内」に登記申請→違反すれば10万円以下の過料

　・10年間、遺産配分未定なら法定割合で分割

　・住基ネットで行政が死亡情報を登記

　・死亡者が名義人の不動産一覧を行政が発行

２　土地の所有権を放棄しやすく

　・建物や土壌汚染がなければ国庫に返納可

　・審査手数料と管理者負担金を納入

３　住所・氏名変更、法人の移転登記も義務化

　・２年以内に申請→違反すれば5万円以下の過料

　・本人意向を確認後、行政が登記変更可

　・海外居住者は国内連絡先を登記に記載

４　所有者不明の土地・建物を活用

　・公告を経て他の共有者で管理や変更も

　・補修や短期の賃貸借を共有者の過半数で決定

　・裁判所の許可で管理人を選べば売却も

５　現状

　・相続が発生しても登記は義務ではない。

　・申請しなくても罰則はない

　・所有者不明土地が発生する理由の66％は相続登記がないことで34％が住所変更の不備

６　相続人の一人の申し出で登記ができるように。

０　不動産登記が大きく変わりそうですね。司法書士業界にとってはビッグチャンスでもあります(^^)

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今朝の所長の一言　200212　土地登記、相続3年以内に。違反なら過料