今朝の日経より
１ 基準地価とは
都道府県が不動産鑑定士の評価をもとに取りまとめた毎年7月1日時点の全国の土地価格。
民間企業などの土地取引の指標となる。
２ 公的機関が公表する主な地価の指標
基準地価 公示地価 路線価
①調査主体 都道府県 国土交通省 国税庁
②調査地点数 2万強 約2万６千 33万強
③調査時点 7月1日 1月1日 1月1日
④活用法 土地取引の指標 同左 相続税の算定基準
３ 全体
前年比で27年ぶりの上昇
訪日客需要あり
地方の中核都市がけん引役となって商業地が3年連続プラス
住宅地は下落だがマイナス幅は縮小
４ 要約
全用途 住宅地 商業地
①全国 0.1（△0.3） 0.3（△0.6） 1.1（0.5）
②三大都市圏 1.7（1.2） 0.7（0.4） 4.2（3.5）
③地方圏 0.6（△0.9）△0.8（△1.0）△0.1（△0.6）
④中核４市 5.8（4.6） 3.9（2.8） 9.2（7.9）
中核都市・・・札幌・仙台・広島・福岡
５ 地価が最も高いのは
東京・銀座２丁目の「明治屋銀座ビル」
→１平方メートルあたり4,190万円→坪1億超え
６「ただし」住宅地で全国1万4634地点のうち約55％が下落。
０ 人口減に伴う住宅地は減少しながらも観光客で商業地が潤っていて、田舎を嫌い三大都市圏や中核都市へ集まっているといった感じでしょうか。
この流れはますます加速しそうですね。
